Elenco degli Stati di proprietà comunitaria

La divisione dei beni può essere uno degli elementi più complicati di un divorzio o di una separazione. Se vivi in ​​uno stato di proprietà comunitaria, vorrai avere un'idea di cosa significa per quanto riguarda la proprietà che tu e il tuo ex coniuge condividete.

Che cos'è la proprietà comunitaria?

Nella maggior parte dei casi, la proprietà della comunione è proprietà coniugale che marito e moglie possiedono insieme. Con la comunione dei beni, ciascun coniuge potrebbe avere un semiinteresse automatico nella proprietà e nei debiti acquisiti durante il matrimonio. I beni acquisiti prima della data del matrimonio o dopo la data della separazione di solito non sono inclusi in questo calcolo. La proprietà comunitaria può includere quanto segue:

• Reddito percepito da uno dei coniugi durante il matrimonio
• Proprietà acquisita con reddito guadagnato durante il matrimonio, inclusi veicoli, case e oggetti di lusso
• Debiti acquisiti durante il matrimonio

• Proprietà comunitaria e sopravvivenza
• Distribuzione equa del divorzio
• Aspettando un uomo divorziato

Stati di proprietà comunitaria

Ce ne sono nove stati di proprietà comunitaria community negli Stati Uniti. Sono:

• Arizona - Quando si dividono i beni, i tribunali dell'Arizona considerano eventuali debiti e obblighi legati alla proprietà, lo stato di esenzione della proprietà e se ci sono stati reati condannati che hanno danneggiato finanziariamente l'altra persona.
• California - Ciascuna parte elenca proprietà separate in a Modulo di dichiarazione preliminare di divulgazione per l'altra parte, in modo che i tribunali possano dividere equamente la proprietà.
• Idaho - I tribunali considerano fattori nella divisione dei beni come la durata del matrimonio, l'accordo prematrimoniale, l'età, la salute, l'occupazione, il reddito, l'occupabilità e le capacità professionali di ciascuna parte e il reddito di ciascuna persona.
• Louisiana - Entrambe le parti hanno lo stesso interesse nei beni e nei debiti acquisiti durante il matrimonio.
• Nevada - I tribunali si sforzano di dividere la proprietà il più equamente possibile, considerando i fattori rilevanti caso per caso.
• Nuovo Messico - Qualsiasi proprietà che non sia una proprietà separata acquisita da una o da entrambe le parti durante il matrimonio è distribuita equamente.
• Texas - Quando si distribuiscono le proprietà, i tribunali considerano fattori quali l'eventuale colpa o colpa per il divorzio, la salute di entrambe le parti, l'istruzione di ciascuna persona, il reddito e la capacità di guadagno futura, quale parte sta allevando i bambini e le parti debiti.
• Washington - I tribunali considerano il tipo e il valore di tutte le proprietà, la durata del matrimonio e le circostanze finanziarie di ciascuna delle parti, nonché ciò che è meglio per i bambini.
• Wisconsin - I tribunali considerano fattori quali la durata del matrimonio, la proprietà prematrimoniale di ciascun coniuge, i contributi di ciascuna parte al matrimonio, l'età e la salute di ciascun coniuge e le capacità di guadagno.

Stati di proprietà comunitaria opt-in

Tre stati consentono ai coniugi di opt-in per la proprietà della comunità proprietà attraverso un accordo scritto firmato da entrambe le parti. Questi stati sono Alaska, Tennessee e South Dakota.

• Alaska- In Alaska, i coniugi che desiderano trattare i propri beni come proprietà della comunità possono istituire un trust designando determinati beni come proprietà della comunità. Possono anche stipulare un accordo di proprietà comune in cui si afferma che tutti o alcuni beni acquisiti durante il matrimonio sono proprietà della comunione.
• Tennessee - In Tennessee, i coniugi possono optare per un accordo di proprietà comunitaria stabilendo un trust. Per fare ciò, una coppia dovrà stabilire un trust di proprietà della comunità del Tennessee seguendo le linee guida dello stato.
• Sud Dakota -In South Dakota, i coniugi possono creare un trust sponsale dichiarando che qualsiasi proprietà posta nel trust è considerata proprietà della comunità. I coniugi possono scegliere di porre tutti o parte dei loro beni nel trust.

Divisione immobiliare negli Stati di proprietà comunitaria

I tribunali negli stati di proprietà comunitaria in genere dividono tutto proprietà coniugali allo stesso modo tra i coniugi in caso di divorzio. La divisione dei beni può avvenire sotto forma di un coniuge che mantiene i titoli di alcuni beni coniugali, come la casa o una casa per le vacanze, e l'altro riceve una combinazione di alcuni beni e un pagamento in contanti per compensare qualsiasi differenza di valore. In questo modo, ogni persona lascia il matrimonio con una pari quantità di proprietà coniugali.

Non tutte le proprietà sono proprietà coniugali

Non tutte le proprietà della coppia sono considerate proprietà coniugali. Tutto ciò che non è considerato proprietà coniugale non è diviso equamente negli stati di proprietà comunitaria. La proprietà coniugale in genere esclude:

• Beni acquisiti prima del matrimonio o dopo la data della separazione
• Denaro ricevuto da uno dei coniugi in dono o eredità
• Proprietà ricevuta da uno dei coniugi come dono o eredità (purché la proprietà sia a nome di un solo coniuge)

Stati senza leggi sulla proprietà comunitaria

Gli stati non presenti in questo elenco non hanno leggi sulla proprietà comunitaria e sono considerati Stati di proprietà di common law . In questi stati, la proprietà acquisita durante il matrimonio appartiene specificamente alla persona che l'ha acquisita, a meno che la proprietà non sia intestata a entrambe le parti. In caso di divorzio, non significa necessariamente che ogni persona riceverà una quota uguale della proprietà. In alcuni stati, un giudice può ordinare a un coniuge di trasferire proprietà separate al proprio coniuge per rendere equa l'accordo di divorzio per entrambi.

Dividere i beni di proprietà della comunità

Se vivi in ​​uno stato di proprietà comunitaria e sei curioso di sapere come verranno distribuiti i tuoi beni in caso di divorzio, considera la possibilità di richiedere una consulenza legale. Un avvocato esaminerà i tuoi beni e debiti e discuterà il tipo e la quantità di proprietà che potresti ricevere in base alle leggi del tuo stato.