Elsie's Forever Home Q A

Ciao a tutti! Quando abbiamo condiviso La nostra nuova casa Con te, sapevo che avresti avuto molte domande, quindi ho pensato che fosse più facile arrotondarle in un grande Q a Post. Sentiti libero di sfogliare se non sei investito abbastanza da leggere il mio Nuovo Q A.

Detto questo, sono così felice che tu sia curioso perché Mi piace parlare di questa roba! Con questa nuova casa, voglio essere più aperto e condividere ogni fase in modo più dettagliato di quanto non abbia con le nostre case passate. In passato, mi sono concentrato principalmente sul salvare l'eccitazione per grandi rivelazioni, ma questa volta voglio solo documentare l'intero processo. Sono così entusiasta di immergermi in questo rinnovamento di diversi anni con te e indovina un po ': è già iniziato!

Ho diviso le domande in sezioni per argomento!

Perché muoversi?
D: Perché non è stata la tua ultima casa per sempre?
A: Il motivo principale per cui ci siamo trasferiti era quello di essere vicini alle opzioni scolastiche per i nostri figli. Ci sono così tante opzioni nell'area di Nashville e abbiamo trascorso molto tempo a ricercare e visitare diverse opzioni. Abbiamo anche avuto alcune considerazioni specifiche poiché i nostri figli hanno bisogni speciali. Alla fine, abbiamo trovato l'opzione migliore per la nostra famiglia!

Adoriamo assolutamente la nostra casa attuale e dopo un rinnovamento di tre anni, siamo molto attaccati ad essa. Dal punto di vista del pubblico del blog, capisco perfettamente se ci sei stato anche legato. Sono stato così con le case di altre blogger prima. È una cosa!

Abbiamo portato la nostra attuale casa al suo massimo potenziale (considerando i valori domestici nella zona). Quindi è eccitante per noi trasferirci in una nuova casa con una tonnellata di potenziale non sfruttato e molto spazio per crescere. Non abbiamo intenzione di trascorrere tutta la vita a rinnovare, ma non ci siamo ancora sentiti pronti per essere oltre quella fase. Adoriamo il processo ed è un rinnovamento molto eccitante dalla nostra nuova prospettiva, come genitori, questa volta!

D: Stai vendendo la tua casa attuale o la mantieni in affitto?
A: Lo elencheremo in vendita dopo esserci usciti. Lasceremo gli spazi abitativi messi in scena, quindi muovendoci abbastanza minimamente con tutte le nostre cose personali, le stanze dei nostri figli e le nostre cose di spazio di lavoro fino a quando la nostra attuale casa non sarà venduta.

D: La nuova casa è più grande o più piccola della tua attuale casa?
A: La nostra nuova casa è più piccola della nostra casa attuale. La nostra casa attuale è di circa 5.000 piedi quadrati e la nostra nuova casa è di circa 3.500. Tuttavia, riteniamo che il layout sia perfetto per noi per il momento (senza spazio sprecato) e stiamo pianificando di fare un'aggiunta alla nostra nuova casa nei prossimi 1-2 anni. Dopo l'aggiunta, il filmato quadrato sarà più o meno lo stesso, con più spazio di vita all'aperto. Le case sono molto simili in molti modi, il che ci fa sentire immediatamente a casa.

D: Cosa ti mancherà di più della tua casa attuale, oltre ai ricordi, ovviamente?!
A: Finora, la cosa di cui ho più tristezza/ansia è solo lasciare una casa completamente completa per una casa che ha bisogno di molto lavoro. Ricevo molto comfort dalla nostra casa attuale e abbiamo lavorato per anni per renderlo il nostro spazio sicuro, igo, felice. Faremo lo stesso nella nostra nuova casa ma sarà un processo. Penso che sia normale sentirsi triste lasciare una casa in cui hai fatto così tanto lavoro.

Per quanto riguarda le caratteristiche, mi mancherà la parete del libro Rainbow (spero che chiunque acquisti la casa comprerà anche più libri perché sembrano così fighi) e mi mancheranno le case da gioco che abbiamo costruito nel nostro cortile. Ma troveremo un nuovo posto per mettere gli arcobaleni nella nostra nuova casa e sono sicuro al 100% che costruiremo un nuovo teatro: sono i più divertenti!

D: Puoi fare un tour in casa finale della tua casa attuale prima di trasferirti?
A: Sì! Ecco qui!

Shopping di casa
D: Quanto tempo hai fatto acquisti? Quanto tempo hai impiegato per decidere che era quello?
Abbiamo fatto acquisti dentro e fuori per circa un anno, ma abbastanza seriamente per circa sei mesi. Abbiamo visto forse 15-20 case di persona e centinaia online in quell'arco di tempo. Facciamo un'offerta su due case in cui eravamo usciti prima di questo.

Inizialmente abbiamo visto questa casa qualche mese fa e l'abbiamo trasmessa perché volevamo un quartiere più percorribile (mio marito corre molto) e questo quartiere ha molte colline. Ma ho continuato a vederlo quando stavo cercando nell'area e pensavo che forse dovremmo dare una seconda occhiata. Alla fine, hanno fatto una riduzione dei prezzi e quel tipo di ci ha messo oltre il bordo per andare a dare una seconda occhiata, ed è stato amore alla seconda vista, immagino.

D: Porti un costruttore/esperto prima di impegnarti ad acquistare una casa?
A: Sì, porto con me il mio amico quasi ogni volta. Ha una tonnellata di più esperienza di rimodellamento di noi. Mi aiuta a prendere decisioni dal punto di vista del denaro, dal momento che posso essere molto emotivo per lo shopping della casa. Mi ha parlato da quattro case lungo la strada.

D: Qual è la tua caratteristica preferita della nuova casa (cosa ti ha venduto)?
A: Adoriamo la parte anteriore della casa e la vista dal ponte posteriore. Sembra molto privato, ma si trova anche in una posizione comoda per la nostra vita con due kiddos. Adoriamo il fatto che sia costruito nel 1965 e sembra davvero a metà del secolo dalla parte anteriore. L'interno non ha quasi caratteristiche originali (oltre al camino in pietra, che stiamo mantenendo), quindi mi piace quando ci rimodelliamo possiamo infondere ispirazione del design della metà del secolo, ma non c'è davvero molto da preservare. È un'ottima tela bianca per la mia era preferita di design!

D: Hai dovuto sacrificare qualcosa nella tua lista dei must?
A: Come ho detto sopra, volevamo un quartiere con marciapiedi in cui potevamo camminare con il nostro grande passeggino e alla fine abbiamo deciso di sacrificarlo. Ma stiamo bene con questo perché ci sono bellissimi parchi statali, mercati degli agricoltori e molti sentieri nella zona. Nella zona di Nashville, era impossibile ottenere ogni singola cosa nella nostra lista.

D: Cosa c'era nella tua lista dei Must Haves oltre alle scuole?
A: Il nostro elenco:
-A stanza per migliorare
Significa che stavamo pagando meno del prezzo massimo della casa in quel quartiere, quindi i miglioramenti che abbiamo fatto avrebbero aggiunto un valore di dollaro per dollari alla nostra casa (ovviamente non tutti i miglioramenti aggiungevano valore dollaro per dollaro, ma volevamo che i grandi soldi abbiamo speso per poter tornare se avessimo bisogno di vendere). Per questo motivo, non abbiamo esaminato quasi tutte le case che erano già completamente rimodellate.

-Layout e spazio per Jeremy e io per entrambi lavorare da casa.
Questo era di gran lunga Il più difficile e frustrante deve avere nella nostra lista. Abbiamo trasmesso dozzine di case che sarebbero state perfette per noi se mio marito non avesse bisogno di spazio per uno studio musicale domestico. È stata sicuramente una sfida.

-Canno storico
Abbiamo esaminato principalmente case storiche delle case degli anni '20 e della prima e della metà del secolo. Abbiamo anche guardato alcune case costruite negli anni '80 e '90, ma alla fine mi sono sentito più a casa con un'era per ancorare i miei progetti. Sono così felice che abbiamo finito per trovare una casa degli anni '60.

-Feature che amiamo, ma anche una tela vuota.
Volevamo specificamente una casa con alcune affascinanti caratteristiche originali, ma che aveva anche bisogno di una grande ristrutturazione. Adoro il fatto che la casa che abbiamo scelto abbia bagni che non sono originali per gli anni '60, ma non sono anche nuovi, perché posso rimodellarli tutti con zero colpa.

D: I tuoi figli ti hanno aiutato a scegliere la casa? Lascerai che aiuterai a decorare le loro nuove stanze?
A: Abbiamo portato molto a fare shopping per i nostri bambini nei fine settimana e per aprire case, e i nostri bambini si divertono a farlo. Detto questo, a età non hanno quasi alcun input su quale casa scegliamo. L'unico input è che a Nova piacciono solo le case con le piscine. Haha!

Per quanto riguarda la decorazione delle loro nuove stanze, ho lasciato che Nova scegliesse da diversi temi e stiamo facendo il tema che ha scelto (!!!!).

D: era preferita per le case e perché?
A: Mi piacciono le case storiche (dalla fine del 1800-1940) e delle case della metà del secolo. Questi sono i miei due stili preferiti, ma sono anche gli unici due tipi di case che abbiamo mai posseduto.

Domande di progettazione/rinnovamento
D: Rinnovarai mentre vivi lì?
A: Per piccoli aggiornamenti, sì, come, quando rimodiamo tutti i bagni vivremo lì. Stiamo programmando di rimodellare sempre qualcosa per i prossimi 3-4 anni, una stanza alla volta.

Quando facciamo la nostra maggiore aggiunta dovremo trasferirci per almeno alcuni mesi. Probabilmente resteremo a Il nostro BNB a Nashville Durante quel periodo, ma non abbiamo ancora programmato così lontano. Probabilmente faremo tutto ciò che è più semplice per il programma della scuola dei bambini.

D: Quali sono le prime stanze che vuoi fare?
A: Stiamo iniziando con le stanze dei bambini e passiamo agli spazi abitativi principali. Sono il più entusiasta di aggiornare il nostro mazzo in tempo per la primavera. Non abbiamo un portico da molto tempo e so che lo useremo molto con i bambini (e sì, aggiungiamo sicuramente porte per bambini!).

D: Manterrai la stessa tavolozza di colori? In che modo la tua visione per la nuova casa è diversa dalla tua casa attuale?
A: Una delle cose più grandi che ho imparato dalla nostra casa attuale è la mia Amore per i neutri . Quindi continuerò a progettare con molti neutri. Adoro il modo in cui questo libera le cose per portare un sacco di colori e decorazioni stagionali. Voglio fare delle scelte molto audaci, ma non con i colori a parete.

D: Hai intenzione di dipingere di nuovo il bianco esterno?
A: 100% Sì. Sto contando i giorni! So che ci sarà sempre qualcuno che pensa che non dovremmo dipingerlo, ma sto seguendo il mio cuore su questo!

D: Hai intenzione di fare delle scelte di progettazione audaci?
A: Sì, sto pensando di fare un soggiorno affondato e un camino rotondo ( Jonathan Adler -spirato) nella nostra più grande ristrutturazione. Ma in questo primo anno penso che sarà un sacco di insediamenti, rendendo le cose accoglienti ... quelle sono le mie migliori priorità. E sfondo!

D: Quando possiamo vedere le foto prima/dopo?
A: Presto! Stiamo già lavorando nella nostra prima stanza (Nova's Bedroom) e ho deciso di condividere le foto prima insieme all'ispirazione della stanza mentre andiamo.

D: Questa casa ha bisogno di molto lavoro per essere vivibile?
A: La casa è vivibile così com'è e non stiamo sventrando nulla tranne il pavimento e la mobile bar nel seminterrato. La cucina è davvero davvero bella, anche se non è quello che avrei scelto e non va davvero con l'era della casa. È ancora pulito e bello e sarà bello cucinare. Ci sono anche tre bagni che sembrano essere rimodellanti degli anni '80 o '90. Non sono super simpatici o nuovi, ma sono puliti e bianchi, quindi meglio di molte case che abbiamo guardato. Sono così felice che abbiamo scelto una casa che ha comodo per ristrutturare lentamente. Con due bambini piccoli, adoro che possiamo fare una pausa tra le stanze ogni volta che ne abbiamo bisogno.

D: La casa sembra metà secolo, manterrai gli elementi originali o cambierai lo stile?
Sì, è dal 1965. Gli elementi che sono davvero ben conservati sono l'esterno e il camino in pietra. Conserveremo entrambi quegli elementi e lo miglioreremo, oltre ad aggiungere molto più design ispirato agli anni '60 mentre rinnoviamo e decoramo spazio per camera. Stiamo abbinando il pavimento originale in tutta la casa (c'era un tappeto nel seminterrato che stiamo sostituendo).

D: Se potessi tornare al tuo primo rinnovamento della casa, cosa diresti a te stesso?
A: Nella nostra prima casa, non abbiamo rifinito i pavimenti perché erano già in legno e ho pensato che sarebbe costato troppo per cambiare il colore. Guardando indietro, è la cosa più grande che avrei fatto per primo. Rifinire il legno duro esistente è molto meno costoso di altri cambi di pavimento, ma non sapevo nemmeno che fosse una possibilità.

D: Stai dipingendo tutte le stanze bianche o stai facendo più colore questa volta?
A: Stiamo dipingendo molto bianco prima di muoverci solo per ricominciare (molto è grigio chiaro in questo momento, che è uno dei miei colori per la parete meno preferiti). Mentre andiamo, aggiungerò più consistenza e design a ogni stanza. Mi sento ancora davvero attratto dai neutri, ma voglio aggiungere più legno e motivo naturali al nuovo spazio. Sto ancora lavorando alla mia combinazione di colori ufficiale, ma sono per lo più neutri e verdure.

D: Qual è la prima cosa assoluta che hai sentito di dover cambiare nella nuova casa?
Pavimenti! Nella nostra casa attuale, avevamo pavimenti imbiancati ed erano così belli e funzionali perché abbiamo un cane che perde molto e lo nasconde totalmente. La prima cosa che abbiamo fatto è stata rimuovere qualsiasi moquette, aggiungere il legno duro dove necessario e averlo imbiancata dello stesso colore.

Stiamo anche facendo alcune costruzioni nel seminterrato per lo studio di mio marito. Poiché la produzione è il suo lavoro a tempo pieno, volevamo un spazio di lavoro funzionale per lui proprio quando ci muoviamo.

A parte questo, non stiamo davvero facendo molto prima di trasferirci.

D: Il tuo stile cambierà in questa casa?
A: Il mio stile è sempre in evoluzione, ma ho anche adorato la nostra casa attuale e farò di nuovo molte scelte simili se hanno senso. Sento che sarà un mix 50/50 per portare il mio fatto e provato e provare un nuovo stile e idee.

D: Stai mantenendo tutti gli stessi mobili e decorazioni?
A: Stiamo programmando di mantenerne molto, ma i mobili non si traducono mai al 100%. Per esempio, Il nostro nuovissimo tavolo da pranzo Non si adatta alla nostra nuova sala da pranzo, quindi vedremo se gli acquirenti vogliono acquistarlo. In caso contrario, via su Facebook Marketplace andrà.

D: Farai qualcosa per rendere questa casa più verde?
A: Sì, siamo entusiasti di provare la vernice minerale invece del lattice per il nostro esterno e il mattone. Stiamo programmando di investire in un filtro dell'acqua per tutta la casa. Esamineremo i pannelli solari. Acquiseremo molto più vintage che nuovo per i mobili di cui abbiamo bisogno.

D: Quali tendenze ti lasci alle spalle nella tua vecchia casa?
A: Hmm ... adoro ancora tutte le tendenze che ho fatto cinque anni fa, ma sono anche entusiasta di provare nuove varianti. Ad esempio, non faremo un'altra porta anteriore rosa solo perché vogliamo cambiarla. E dal momento che abbiamo usato prevalentemente piastrelle della metropolitana bianca, sto esplorando altre opzioni di piastrelle per i nostri primi spazi di coppia. Ma ci sono così tante cose su cui sono ancora così impostato: pavimenti in luce, ottone tutto, tappeti turchi. Cambierò molta arte, penso!

D: Condividerai dettagli noiosi come il permesso, ecc.? (Non è noioso per me!)
A: Sono sempre aperto a condividere maggiori dettagli, ma non sono sicuro che questi dettagli siano noiosi per la maggior parte delle persone. Ma dirò che altri blogger che sono super dettagliati mi hanno insegnato così tanto. Quindi per questo motivo vorrei condividere di più.

D: Come pensi di gestire una ristrutturazione con due bambini piccoli?
A: La nostra precedente ristrutturazione era un po 'approssimativa (sia sulla nostra vita che sul nostro budget). Ho imparato molte lezioni che mi aiuteranno a essere un project manager migliore per questa ristrutturazione.

I nostri figli sono la nostra prima priorità assoluta e non vi è parte del nostro rinnovamento che si trova in una sequenza temporale rigorosa per rendere vivibile la nostra casa. Quindi, fondamentalmente, lo faremo più lentamente e risparmiamo più soldi prima di ogni passo per mantenerlo meno stressante. Ora so che praticamente tutti i principali lavori di ristrutturazione vanno oltre il budget o in tempi in qualche modo, quindi ci aspettiamo quegli eccessioni. (Booo!) E la cosa più grande che aiuterà è semplicemente non cercare di fare troppo in una volta.

Domande di denaro

D: Consideri l'acquisto di una proprietà un investimento?
A: Sì, di solito. Ma una casa primaria non è sempre l'investimento più sorprendente poiché è un acquisto così emotivo e personale. È difficile essere completamente basati sulla matematica come se fossi in altri investimenti. È anche molto più facile spendere più soldi (subdoli) nel tempo migliorando una casa in cui vivi, perché sei lì ogni giorno notando più cose che potrebbero essere migliorate. E, naturalmente, dal momento che hai bisogno della tua casa (per vivere) e non puoi semplicemente venderla ogni volta che hai bisogno di contanti, è buono solo come investimento a lungo termine, non a breve termine.

Tuttavia, penso che se vivi in ​​una città in cui puoi acquistare una casa e il tuo mutuo è relativamente lo stesso prezzo di quello che pagheresti in affitto, penso che sia un buon investimento. Ricorda solo di tener conto di tutti i piccoli costi che non pagheresti in affitto (HOA? Tasse? Cura del prato? Inevitabili riparazioni?) E se si sente ancora a tuo agio, sei d'oro!

D: Qual è il costo del mercato immobiliare a Nashville?
A: Adoro Nashville e abbiamo intenzione di rimanere qui a lungo termine. Il mercato immobiliare è un po 'complicato. La città è cresciuta molto e quindi ha i prezzi delle case. In un quartiere alla moda, 700k ti danno una casa sorprendentemente modesta, specialmente se lo spazio è una grande priorità per te. Ci sono anche molti quartieri che sono considerati emergenti con prezzi più bassi. La nostra casa attuale è in una di quelle aree e siamo stati in grado di ottenere una casa piuttosto grande per il prezzo di una piccola in un quartiere alla moda. La cosa buona di Nashville è che ci sono molti quartieri e sobborghi tra cui scegliere, e per la maggior parte è tutto abbastanza vicino. Un milione di dollari sicuramente non ti compra un palazzo a Nashville, come farebbe nella mia città natale nel Missouri.

D: Come hai determinato il tuo budget per l'acquisto della casa? Come hai determinato il budget di rinnovamento?
A: Innanzitutto, abbiamo impostato il nostro budget per il pagamento del mutuo massimo che vorremmo pagare ogni mese. Sapevamo che se volessimo andare oltre che avremmo dovuto pagare più denaro in anticipo per mantenere un mutuo più piccolo. Successivamente, siamo stati pre-approvati per il budget sul campo da baseball che volevamo fare acquisti all'interno.

Una volta trovata una casa che amavamo, era tempo di impostare il nostro budget di ristrutturazione. Abbiamo esaminato per quali case rimodellate venivano nel nostro quartiere e abbiamo sottratto da ciò che abbiamo pagato per la nostra casa. Questa è l'importo che è sicuro spendere per miglioramenti perché sappiamo che il quartiere può supportare questi miglioramenti dal punto di vista della rivendita.

D: Quanto costa il tuo budget?
A: Eh. Probabilmente è un po 'personale e comunque importa davvero? Condividerò i nostri budget su rifacimenti e acquisti individuali, perché penso che possa essere utile.

D: Come fai a risparmiare per un grande acquisto come una casa?
A: Abbiamo lavorato per questo per alcuni anni. Ogni volta che abbiamo un grande obiettivo di risparmio, faccio un grafico per inserire ogni $ 1.000 che risparmiamo. Faccio anche una lista di controllo di denaro che conosco sta arrivando (quanto risparmiare da ogni busta paga), denaro che è un reddito variabile e cose extra che possiamo fare per guadagnare denaro. Questo mi aiuta anche ad avere un'idea realistica di quanto tempo potrebbe volerci per salvare.

Nashville specifico
D: Stai a Nashville? Quanto sei lontano dalla tua attuale casa?
A: Sì: la nostra casa attuale e futura è entrambi in periferia alla periferia di Nashville, a circa 15-20 minuti dal centro di Nashville. La nostra nuova casa è dall'altra parte della città, ma nel complesso il nostro tragitto pendola sarà più o meno lo stesso per molte cose (molto più vicino alle opzioni scolastiche che volevamo). La nostra nuova casa è a circa 30-40 minuti dalla nostra casa attuale, a seconda del traffico.

D: In quali quartieri di Nashville hai fatto acquisti? Preferisci la città o la periferia?
A: Abbiamo fatto acquisti in città e in periferia. Abbiamo davvero considerato tutto. Volevo davvero trasferirmi in una particolare area di East Nashville per molto tempo, ma non abbiamo mai trovato la casa giusta per noi. Abbiamo finito per scegliere un sobborgo appena fuori città che aveva molto senso per la nostra famiglia.

Non voglio entrare nei dettagli esattamente in quale posizione viviamo per la privacy dei nostri figli. Quindi, se riconosci l'area o conosci semplicemente per qualche motivo, tienila per te. Ogni volta che abbiamo mai spostato un po 'di coglione ha pubblicato pubblicamente il nostro nuovo indirizzo. Per favore, non esserlo Quello Stronzo. Se vuoi spettegolare su un blogger o essere un coglione, questa è una cosa, ma pubblicare le loro informazioni private non è OK, per favore rispettalo!

Grazie dal profondo del mio cuore per il tuo amore e supporto !!!! XX- Elsie