Dopo cinque anni di vita a Nashville, nel Tennessee, ci stiamo muovendo! Ci sono state molte cose che sono andate a fare quella scelta, ma abbiamo deciso di tornare a dove sono cresciuto a Pittsburgh, in Pennsylvania, per essere più vicino alla famiglia: è successo tutto molto velocemente una volta che abbiamo iniziato a fare quella direzione. Fondamentalmente abbiamo deciso di trasferirci una domenica, ho acquistato una casa lì venerdì e abbiamo preparato la nostra casa per vendere in un fine settimana. Dato che l'acquisto della nostra nuova casa dipendeva dalla vendita di questa attuale, dovevamo muoverci velocemente e fondamentalmente fare tutto durante il fine settimana per essere pronti per le proiezioni. Sono stati pochi giorni folli ma l'abbiamo fatto, quindi ho pensato di condividere il nostro piano di attacco con te nel caso in cui avessi mai bisogno di fare lo stesso! E abbiamo realizzato alcuni stampabili per te in modo da poter tenere traccia di tutto ciò che c'è da fare ...
Ottieni un elenco di suggerimenti dal tuo agente immobiliare: Abbiamo fatto venire il nostro agente immobiliare a casa e fare una procedura dettagliata dentro e fuori venerdì prima che iniziasse a mostrarci dove pensava di dover focalizzare la nostra attenzione. Può davvero aiutare ad avere un secondo paio di occhi sulla tua casa in quanto potresti perdere le cose solo perché sei abituato a vederle tutto il tempo. E mostrano sempre case, quindi sanno cosa (e non) si distingueranno per le persone che vendono a guardare.
Crea un elenco di cose da fare per le foto di elenco (un altro elenco di cose da fare per le mostra): Ora che tu e il tuo agente immobiliare siete andati in giro per la casa, fate una lista di cose da fare! Dal momento che scatterai foto/video di elenchi prima di mostrare la casa di persona, recitano gli oggetti che dovranno essere fatti prima di fare immagini e concentrarsi su quelle prima. Cose più piccole come i ritocchi di battiscopa non verranno visualizzati nelle foto, ma se hai un bagno rosa fucsia, il tuo agente immobiliare ti ha suggerito di dipingere un colore neutro, come sicuramente lo farà. Una volta che hai fatto quell'elenco, puoi passare agli altri articoli che faranno sentire la casa meglio quando le persone sono lì di persona. Se hai un paio di giorni tra le tue foto e l'elenco come abbiamo fatto noi, puoi continuare a chiudere in quella lista fino alle proiezioni. Ma almeno saprai di aver già fatto gli oggetti più grandi.
Sposta il disordine in eccesso dalla vista: Sei mai stato in una casa così piena di cose che è difficile dire quanto sia grande una stanza o che aspetto ha le aree della stanza? Vuoi che la tua casa si senta aperta e non troppo imbottita, quindi ora è un buon momento per spostare il disordine in eccesso in un ripostiglio o persino inscaricarlo e fare le valigie in un pod di archiviazione (ehi, ti stai muovendo comunque, così puoi anche iniziare a fare le valigie!). Durante il nostro folle weekend, abbiamo vomitato alcune grandi cose che non volevamo tenere su Craigslist e abbiamo dato affari a persone che potevano venire a prenderle subito, in questo modo che erano fuori di casa e abbiamo fatto dei soldi da mettere per preparare la casa a vendere!
Polvere ovunque (incluso fuori casa per ragnatele): Hai mai guardato una casa che non era super pulita? È sicuramente una svolta per visitare una casa sporca, quindi prima prendi degli stracci umidi e cancella tutti i battiscopa, le porte, le cime di mobili, ecc., In modo che la casa si senta pulita. E sta anche preparando le superfici per qualsiasi vernice di ritocco che dovrai fare poiché non vuoi dipingere su uno spesso strato di polvere (non aderirà bene e sembrerà accidentato anziché liscio). Ti consigliamo anche di ripulire negli angoli dei soffitti per prendere qualsiasi ragnatela o coniglietti di polvere lassù, quindi usa una scopa per raggiungere. Lo stesso vale per l'esterno della casa! Pulisci eventuali vetrine che sembrano super sporche e scopa ragnatele (specialmente nelle aree di ingresso).
Pareti per gomma magica/battiscopa/porte/rivestimento: Il prossimo nella lista è andare in giro con una gomma magica e pulire qualsiasi aree dall'aspetto cupa su porte, finiture, pareti e soprattutto da interruttori della luce. Potrebbero esserci altri posti che trarranno beneficio dalla gomma, ma i punti di contatto vicino alle maniglie e agli interruttori della luce ottengono un sacco di grasso di dito, quindi concentrati su quelli prima.
Abbatti gli oggetti che non rimarranno con la casa: Quando si sa cosa rimane e cosa non con una casa, la regola empirica è che le cose che sono montate sul posto e le cose che sono facilmente appese possono muoversi con te. Quindi, le scaffalature che sono montate sul muro con viti e staffe rimano, ma quella foto che hai appeso a te e il tuo cane su un chiodo può andare con te. Se ci sono scaffali o altre cose montate che vuoi portare con te, rimuovi quegli oggetti prima di scattare le foto della lista e riparare eventuali danni a muro dalle viti, ecc. Ho lasciato gli scaffali nei bagni e nella cucina, ma c'erano alcuni scaffali che volevo, quindi li ho fatti giù e li ho sostituiti con un pezzo di arte appennata in modo che l'area non si sentiva vuota nelle foto. Assicurati di cambiare le lampade che desideri scattare alla casa successiva anche prima delle tue foto!
Assicurati che tutte le lampadine funzionino negli apparecchi: A molti agenti immobiliari piace avere tutte le luci accese per le case aperte e le persone le spegneranno e accese mentre passano per le proiezioni individuali, quindi assicurati di verificare che tutte le luci funzionino e che nessuna lampada venga bruciata!
TOUP UP Vernice per aree usurate/marcate: Ora è il momento di uscire dai pennelli! Se lo stai facendo da solo, probabilmente non avrai tempo di dipingere completamente più di una stanza, quindi dipingerei completamente sulla peggiore stanza offensiva se necessario e poi concentrerei il resto sul ritocco dei colori della vernice esistenti. Non vuoi che la casa si senta indossata e stupida, quindi ottenere tutti i grandi nick e segni aiuta davvero la casa a sentirsi più fresca. È anche un buon momento per dipingere su cose che potrebbero essere state un problema in passato ma che sono state risolte. Avevamo alcune macchie d'acqua su un soffitto da una perdita, ma la perdita era stata fissata alcuni anni fa, quindi ho dipinto sulle macchie in modo che non sembrasse che avessimo ancora un soffitto che perde quando non lo facevamo.
Fai un rapido paesaggio all'aperto: Non hai un sacco di tempo per piantare una fila di nuovi alberi durante il tuo fine settimana, ma tirare alcune erbacce nell'ingresso/fronte della casa e tirare fuori le piante morte è una buona idea. Se stai vendendo nei mesi più caldi e non hai il tempo di piantare fiori per aggiungere un po 'di fascino, puoi aggiungere alcune grandi vasi di fiori al portico per fare una buona prima impressione. Avevo alcune piante nel cortile che necessitavano di foglie morte tagliate via, quindi ho trascorso la maggior parte del mio tempo all'aperto a farlo. Se hai una rondella di corrente (o puoi noleggiarne o prenderne in prestito), questo è anche un modo rapido per pulire una casa/aiuole e ha fatto una grande differenza quando lo abbiamo fatto.
Pulisci le finestre: Questa è una cosa che è un po 'più subconscio per un acquirente di casa. Potrebbero non notare che le finestre sono super pulite, ma noteranno se non lo sono. Ancora una volta, vuoi che la casa si senta il più luminoso e pulito possibile, quindi assicurati che le finestre siano pulite aggiungerà molto a quell'impressione generale. In particolare, vuoi farlo se hai finestre di grandi dimensioni con qualsiasi tipo di vista come finestre sporche saranno davvero evidenti allora.
Chiedi aiuto dove puoi: Sto scrivendo questo post mentre Covid sta accadendo, quindi la situazione potrebbe essere diversa quando leggi questo se da un po 'di tempo. Ma dal momento che dovevamo fare le cose in stile Covid, non potevamo abbastanza chiedere o accettare aiuto in un modo che normalmente avremmo voluto. Ad esempio, non potevamo chiedere agli amici di guardare il nostro bambino mentre lavoravamo, quindi avevamo un tempo sullo schermo completamente illimitato e snack per alcuni giorni solo per tenerla occupata (ma hey, ha funzionato!). Se ti senti a tuo agio a distanziarsi e maschera che indossa in casa con gli altri, puoi avere amici aiuto in una stanza mentre lavori in un'altra o farli aiuto con le cose all'aperto in modo che non debbano venire in casa se non lo fai. Qualsiasi piccolo aiuto può fare molto quando hai solo un fine settimana per prepararti!
Assumi dove puoi: Questa è un'altra opzione (e puoi fare qualsiasi livello di contatto ti mette a tuo agio) per fare le cose più velocemente. Assumi una compagnia di prato per tagliare/tagliare il cortile prima della presentazione, fai pulire le finestre o la casa professionalmente, assumi un pittore, qualunque cosa tu possa permetterti di rendere le cose più facili e più veloci! La nostra casa ha grandi finestre e un vecchio stile di design in modo che ogni finestra abbia i vetri separati che hai decollato per pulirle davvero, quindi il pensiero di fare tutti quelli in cima a tutto il resto è stato travolgente (è un grande lavoro solo per farlo). Mi sono reso conto che avrei potuto fare rapidamente un altro lavoro che ho quasi assunto per me stesso, quindi abbiamo preso i soldi che abbiamo risparmiato da quello e abbiamo assunto un detergente per finestre poiché avrebbe impiegato molto più tempo.
Proprio come un fyi in piena trasparenza, sono il tipo di personalità che non può smettere di toccare le cose fino a quando il test è ufficialmente finito e tutte le matite devono essere poste (se sai cosa intendo), quindi è meglio che tu creda di andare in giro per la casa facendo ogni piccola cosa che potevo fino a quando le proiezioni si sono svolte dopo il nostro weekend di maratone tra le foto e le mostre reali. Tuttavia, quando il nostro agente immobiliare è tornato lunedì per fare le foto, ci ha detto che abbiamo fatto un ottimo lavoro e se avessimo mostrato la casa quel giorno saremmo totalmente buoni. Quindi, se sei il tipo di persona abbastanza brava è abbastanza buono, un piano di weekend solido potrebbe essere tutto ciò di cui hai bisogno e puoi prendere una pausa, ma se vai sempre per A allora sentiti libero di fare tutti gli extra che hai tempo dopo il fine settimana. E proprio come un duh, questo piano è più pensato per le case che sono in condizioni normali vissute, quindi se sei arrivato a metà strada lanciando una casa di strappo totale e devi vendere, potrebbe essere necessario fissare alcune cose in più di questa per prepararlo.
Nel caso in cui hai bisogno di una piccola organizzazione, ecco alcune liste stampabili per farti iniziare bene! So che sembra un compito scoraggiante, ma puoi farlo! Buona fortuna! xo. Laura
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