Suggerimenti per l'acquisto di una seconda casa

Le seconde case sono popolari per i vacanzieri.

I migliori consigli per l'acquisto di una seconda casa spiegano le differenze che i mutuatari possono incontrare con le seconde case rispetto a ciò che hanno incontrato quando hanno acquistato la prima casa. I prodotti ipotecari a disposizione degli acquirenti di seconde case possono essere diversi da quelli disponibili per l'abitazione principale.

Considerazioni sul mutuo della seconda casa Home

I prodotti ipotecari per la seconda casa possono variare a seconda dell'utilizzo della seconda casa. Mentre la maggior parte delle persone pensa alle case vacanza quando pensa alle seconde case, ci sono altri scenari che meritano questo tipo di acquisto:

• Il mutuatario potrebbe già avere una residenza principale, ma desidera acquistare un'altra casa da affittare come investimento immobiliare.
• Il mutuatario potrebbe voler acquistare una seconda casa a causa dei frequenti viaggi di lavoro o come luogo in cui i bambini possono soggiornare senza affitto mentre frequentano il college.
• Il mutuatario può vedere l'acquisto della seconda casa come un buon investimento per il futuro ma senza un obiettivo di utilizzo immediato come investimento immobiliare.

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Lo scopo della seconda casa può essere un fattore enorme quando si tratta di ottenere un mutuo. Mentre alcuni istituti di credito offrono prodotti di prestito ipotecario per l'acquisto di una seconda casa che saranno ad uso esclusivo del proprietario principale, molti istituti di credito non offriranno questi tipi di prestiti se il mutuatario intende affittare la casa per un certo periodo di tempo . Ad esempio, un mutuatario che acquista una seconda casa che verrà utilizzata per alcuni mesi all'anno dal proprietario principale ma mai affittata potrebbe essere un'opzione migliore per un mutuante invece di avere una casa in cui il mutuatario risiederà nella casa durante l'inverno ma affittarlo per tutta l'estate.

Come farà il creditore a sapere se il mutuatario intende o meno affittare la seconda casa? I mutuatari sono tenuti a firmare un documento in cui si afferma che non utilizzeranno la seconda casa come proprietà in affitto. Se i mutuatari non possono firmare questo documento, il mutuo diventa un mutuo immobiliare di investimento, che ha termini diversi che di solito includono tassi di interesse più elevati e requisiti di acconto più elevati. Alcuni istituti di credito ipotecario offrono solo questi tipi di mutui per investimenti sulla seconda casa con termini a palloncino.

Suggerimenti importanti per l'acquisto di una seconda casa

Sii chiaro su quali sono le tue intenzioni per la seconda casa quando inizi il processo di richiesta del mutuo. Ad esempio, se la seconda casa verrà utilizzata solo come casa per le vacanze, specificalo quando parli per la prima volta con un consulente ipotecario perché altrimenti potresti finire per richiedere per errore un mutuo più costoso per investimenti immobiliari.

Esamina le tue finanze

L'acquisto di una seconda casa può essere un profondo obbligo finanziario, anche se la seconda casa verrà utilizzata solo per le vacanze. La proprietà della casa comporta spese extra oltre alla rata del mutuo, quindi prima di prendere la decisione di acquistare una seconda casa, dovresti esaminare attentamente le tue finanze per assicurarti che una seconda casa non rappresenti un onere finanziario eccessivo. Tieni presente che solo perché un prestatore è disposto ad approvare la tua domanda non significa necessariamente che puoi permetterti il ​​mutuo.

Guardarsi intorno

Uno dei consigli più importanti per l'acquisto di una seconda casa è quello di dedicare un po' di tempo alla ricerca del miglior prestito. Anche se non tutti gli istituti di credito offrono mutui per le seconde case, vale comunque la pena di verificare con diversi istituti di credito nel tentativo di trovare il mutuo con le condizioni migliori. Prendi in considerazione l'utilizzo dei servizi di un broker ipotecario che ha esperienza con i mutui per le seconde case.

Acconto

Proprio come con un mutuo per una residenza principale, i prestiti per le seconde case in genere includono requisiti di acconto. Maggiore è la quantità di denaro che puoi fornire come acconto, maggiore è la probabilità di ottenere l'approvazione per il mutuo. Parla con il tuo prestatore per scoprire i requisiti di acconto per l'acquisto di una seconda casa.

alternative

La tua residenza principale può fornire capitale sufficiente per acquistare la tua seconda casa, offrendoti l'opportunità di ottenere un prestito azionario per la seconda casa. Assicurati di comprendere le implicazioni dell'ottenimento di un grande prestito a casa prima di utilizzare questo metodo.