Come determinare se il mio vicino ha un mutuo sulla sua casa

Mentre il modo più semplice per scoprire se il tuo vicino ha un mutuo è semplicemente chiedere, ci sono altri modi per ottenere queste informazioni. Quando una persona accende un mutuo per acquistare un immobile, il documento viene registrato presso l'agenzia del catasto locale. Diventa quindi una questione di dominio pubblico e chiunque desideri accedere a queste informazioni - e pagare le tasse richieste - può farlo.

Cerca negli atti del tribunale

I registri della proprietà della casa in questione saranno archiviati presso la cancelleria del tribunale della contea in cui si trova la proprietà. Se hai bisogno di assistenza per trovare le informazioni del tuo tribunale, puoi cercare qui directory gratuita .

• Puoi vendere la tua casa e mantenere un mutuo precedente?
• Il nome sul titolo della casa non è sul prestito ipotecario
• Registri pubblici per il settore immobiliare

Per ottenere le informazioni che stai cercando, dovrai fare quanto segue:

1. Chiama il tribunale della contea e chiedi informazioni su come eseguire una ricerca per numero di identificazione della proprietà (PIN) utilizzando l'indirizzo. Il processo è diverso per ogni contea; alcuni sono più automatizzati di altri.
2. Una volta che hai quel numero, visita il tribunale e scopri dove si trova la stanza dei registri. Si noti che gli orari di questa stanza possono essere diversi dagli orari del resto del tribunale.
3. Quando entri nella stanza, dovrai compilare un modulo indicando quali record vorresti vedere. Inserisci il PIN della casa e dichiara che stai cercando i documenti fiscali sulla proprietà.
4. Infine, consegna quel modulo alla persona alla reception per fare la tua richiesta.

Potresti essere in grado di vedere il record gratuitamente, ma molto probabilmente dovrai pagare se desideri conservarne una copia. Le tariffe variano a seconda della contea.

Nota che il registro delle tasse ti darà l'importo originale del mutuo registrato, ma non il saldo corrente. La contea non tiene registri dettagliati dei pagamenti ipotecari effettuati dai proprietari di abitazione. Il record verrà aggiornato quando il prestito viene estinto, perché ci sarà un trasferimento di proprietà di per sé, dalla società di mutui al proprietario della casa.

Fai una ricerca online

Spesso puoi sapere se una proprietà è attualmente ipotecata utilizzando un sito che offre informazioni raccolte dai registri della proprietà. Tuttavia, questi siti potrebbero non avere le informazioni più aggiornate o potrebbero mancare del tutto un particolare record.

• NETR in linea è un'ottima fonte per iniziare. Non solo offre una ricerca di documenti pubblici a pagamento, ma ti collegherà anche a un ufficio di valutazione nel tuo stato dove potresti essere in grado di accedere alle informazioni gratuitamente. In alcuni casi, dovrai inserire il nome del proprietario dell'immobile per effettuare una ricerca.
• Tribunale diretto offre ai visitatori del sito l'opportunità di condurre una ricerca altamente mirata di mutui e altre informazioni sui registri pubblici. Inizia facendo clic sullo stato in cui vivi, quindi sulla contea. Seleziona rapporti di proprietà e poi rapporti di atto. Per $ 5, puoi ottenere un record che include l'importo del prestito corrente (se ce n'è uno) e il tipo.
• SuccessivoAsso può fornire non solo informazioni sull'ipoteca, ma anche su eventuali altri privilegi sulla proprietà. È possibile accedere a una ricerca completa del titolo sulla proprietà per $ 99,95.

Oltre a questi siti di ricerca a pagamento, il governo dello stato o della contea può gestire un sito Web con informazioni sui registri delle proprietà per la propria giurisdizione. Tieni presente che i siti Web del governo terminano con .gov. Cerca gli URL con quell'estensione per assicurarti di essere su un sito ufficiale sicuro da usare per le informazioni sui registri pubblici.

Chiedi al tuo agente immobiliare

Gli agenti immobiliari abilitati e attivi hanno accesso al Servizio di elenchi multipli così come un facile accesso online ai registri delle proprietà pubbliche. Se sei interessato a sapere se il tuo vicino ha acceso un mutuo sulla proprietà perché stai utilizzando le informazioni mentre vendi la tua casa o ne compri un'altra nella zona, sarà in grado di dirti se il tuo vicino ha un mutuo o meno. Il tuo agente immobiliare sarà in grado di dirti l'importo del prestito utilizzato inizialmente dal proprietario della casa, ma non avrà accesso al saldo corrente.

Chiedi al vicino

Se desideri le informazioni gratuitamente, è meglio richiederle di persona. Prima di richiedere i fatti sulla proprietà di un'altra persona, è una buona idea pensare se hai davvero bisogno delle informazioni. Chiedere troppo sugli affari di un vicino potrebbe non essere il modo per mantenere il rapporto positivo, soprattutto se non sei particolarmente legato al tuo vicino.

• Se decidi di chiedere, avvicinati educatamente al tuo vicino chiedendo se ha un mutuo sulla sua casa in una conversazione casuale quando lo incontri fuori. (Probabilmente sarebbe troppo aggressivo per loro se bussassi alla loro porta per fare questa domanda.)
• Prefai la tua domanda dicendo se hai o meno un'ipoteca sulla tua casa. Indica che sei interessato a vendere la tua casa e stai cercando di farti un'idea di dove si trova il quartiere.
• Un altro modo per chiedere è offrire informazioni sul tipo di prestito che hai, affermando che sei interessato a sapere se sei nel miglior accordo con la tua società di mutui confrontando le tue informazioni con gli amici.

Pesa i pro e i contro

A meno che tu non stia cercando di acquistare la casa del tuo vicino o di vendere la tua, questa informazione probabilmente non è particolarmente rilevante per te. Potrebbe essere meglio non scuotere la barca chiedendo loro. Tuttavia, se desideri ancora le informazioni, potrebbero essere disponibili da una qualsiasi delle risorse di cui sopra.