Le tasse sulla proprietà sono deducibili?

Le autorità fiscali statali o locali, e non il governo federale, di solito riscuotono le tasse sugli immobili residenziali e commerciali. Tuttavia, queste tasse sono generalmente deducibili dalle dichiarazioni dei redditi federali, con poche eccezioni.

Detrazioni fiscali sulla proprietà immobiliare personale

Per le tasse federali, Argomento fiscale 503 dell'Internal Revenue Service (IRS) afferma che le tasse sugli immobili statali, estere e locali sono deducibili. L'IRS spiega che queste tasse sono generalmente riscosse per uso del benessere pubblico. Tuttavia, queste tasse sono deducibili solo se sono addebitate uniformemente alla stessa aliquota su tutti gli immobili in un'area specifica. Vengono prese le detrazioni per le tasse sugli immobili residenziali Scheda A del modulo 1040 .

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La maggior parte degli stati non consente ai singoli contribuenti di detrarre tutte o una parte delle tasse sugli immobili pagate. Tuttavia, alcuni stati consentono ai contribuenti di rivendicare una parte delle tasse sugli immobili pagate come credito o di avere una regola di 'esenzione dalla fattoria' che fornisce ai residenti rimborsi sulle tasse di proprietà pagate.

Per esempio:

• sotto la sua Credito d'imposta sulla proprietà , Illinois consente ai contribuenti di reclamare il 5% delle imposte sugli immobili pagate sulla loro residenza principale nella dichiarazione dei redditi statale.
• Il Kansas offre ai residenti statali a tempo pieno che guadagnano meno di $ 32.900 all'anno a rimborso fino a $ 700 per le tasse sugli immobili pagate . Il residente deve inoltre essere nato prima del 1958, essere stato invalido o avere un figlio a carico convivente durante l'anno d'imposta.

Contatta il tuo dipartimento delle tasse o dipartimento delle entrate dello stato per determinare se è possibile richiedere il credito per tutte o parte delle tasse sugli immobili pagate o ricevere un rimborso.

Detrazioni fiscali sugli immobili commerciali

Secondo Pubblicazione dell'IRS 535 , i contribuenti possono detrarre le tasse sugli immobili federali, statali, estere e locali che sono addebitato a un'impresa . Come le tasse immobiliari personali, queste tasse devono essere addebitate uniformemente su tutte le proprietà nell'area. Tuttavia, non puoi detrarre le tasse utilizzate per aumentare il valore della tua proprietà, come quelle raccolte per l'installazione di linee fognarie o parcheggi pubblici.

Le tasse sugli immobili commerciali possono essere detratte solo nell'anno in cui sono state pagate. Queste tasse possono essere detratte sia su Orario C o Programma C-EZ del modulo 1040.

Gli stati di solito non forniscono ai residenti un credito o una detrazione per le tasse pagate sugli immobili commerciali.

Tasse non deducibili

Potrebbero essere effettuate valutazioni comunali o locali se l'autorità comunale/locale ritiene necessario aggiungere o migliorare marciapiedi o strade, o estendere, installare o sostituire le linee di servizio. Queste valutazioni sono spesso considerate tasse, ma l'IRS non consente ai contribuenti di detrarle. Piuttosto, gli accertamenti vengono aggiunti alla base imponibile (costo) nella proprietà e recuperati quando la proprietà viene venduta o alienata.

Anche le tasse di trasferimento e le tasse sulla proprietà pagate alla chiusura dell'acquisto di una casa non sono deducibili: anche queste tasse vengono aggiunte alla base dei costi e recuperate quando la proprietà viene venduta.

Detrazione delle tasse immobiliari

Scopri le regole per il tuo particolare stato per scoprire quali tasse sulla proprietà possono essere deducibili e in quali casi. Per ulteriori informazioni, contattare un professionista fiscale.